Autot omille paikoilleen
Pysäköinti taloyhtiön alueella on mahdollista vain pysäköintiin osoitetuilla paikoilla. Niiden vuokraamisesta ja käytöstä voi olla tarkemmat ohjeet järjestyssäännöissä. Parkkipaikkaa tarvitsevan tulee tehdä kirjallinen vuokrasopimus taloyhtiön kanssa. Myös sähköauton latausmahdollisuudesta tulee sopia taloyhtiön kanssa aina erikseen. Mikäli itse ei omista autoa, ei pääsääntöisesti voi varata paikkaa omalle vieraalleen.
Taloyhtiön parkkipaikat ovat ensisijaisesti liikennekäytössä olevia autoja varten. Myös talli on pysäköintiä, ei varastointia varten, mikä olisi paloturvallisuusriskin ohella käyttötarkoituksen vastaista käyttöä. Mopoille ja moottoripyörille on usein omat paikkansa.
Jos taloyhtiössä on vieraspaikka, se on nimensä mukaan tarkoitettu taloyhtiössä satunnaisesti käyville vieraille. Sitä ei saa omia itselleen pysyväiskäyttöön.
Peräkärryjen, asuntoautojen/vaunujen jne.säilyttäminen taloyhtiön alueella on harvemmin mahdollista. Myöskään auton romut eivät kuulu pihalle, vaan ne pitää asianmukaisesti huolehtia romutettavaksi.
Pelastustiet on pidettävä aina vapaina! Kävelyteillä, jotka toimivat myös pelastusteinä, voi hätätapauksessa ajaa vain tavaran noudon/purun ajan ja silloinkin erityistä varovaisuutta noudattaen. Lähtökohtaisesti autoja ei tule pysäköidä siten, että ne estävät pelastusviranomaisten ja muiden taloyhtiössä asuvien normaalia liikkumista. Tämä koskee myös vieraiden pysäköintiä.
Viherpysäköinti on kiellettyä! Kesäaikaan pysäköintipaikkoja löytyy mitä ihmeellisimmistä paikoista, jolloin hankaloitetaan myös kiinteistöhuollon pihan kunnossapitoa. Mopon tai moottoripyörän, autosta puhumattakaan, pysäköiminen omalle takapihalle ei ole sallittua.
Sääntöjen vastainen pysäköinti aiheuttaa turvallisuusriskin ja hankaloittaa muiden elämää. Huomautusten ohella välillä joudutaan turvautumaan myös viranomaisiin ja ulkopuoliseen hinausapuun. Myös yksityistä pysäköinninvalvontaa käytetään. Siihen päädytään yleensä silloin, kun ulkopuoliset hyödyntävät taloyhtiön parkkipaikkoja.
Lisää vinkkarista
Riidaton ja rauhallinen taloyhtiö – yhteiset säännöt
Taloyhtiön järjestyssääntöjen tarkoituksena on lisätä kaikkien asukkaiden viihtyvyyttä ja turvallisuutta, ei kieltää tai rajoittaa normaalia elämää. Ne ovat yhtiöjärjestyksen ohella taloyhtiön sisäinen laki.
Normaalit äänet, vai häiritsevä meteli
Elämisen äänet kuuluvat taloyhtiöön. Välillä taloyhtiön äänet voivat häiritä. Silloin joudutaan miettimään rajan– vetoa normaalien asumisen äänien ja häiritsevän metelin välillä.
Häiritsevä elämä ja metelöinti
Jokainen voi järjestää satunnaisia juhlia kotonaan. Hiljaisuusajat ja naapurit tulee kuitenkin huomioida. Toistuva pikkutunneille jatkuva juhlinta ja öinen metelöinti eivät kuulu taloyhtiöön.
Autot omille paikoilleen
Pysäköinti taloyhtiön alueella on mahdollista vain pysäköintiin osoitetuilla paikoilla. Sähköautojen lataamisesta tulee sopia taloyhtiön kanssa aina erikseen. Viherpysäköinti on kiellettyä!
Jos poltat, älä savuta muita!
Nykyään yhä harvempi enää polttaa. Tupakointi taloyhtiössä ei ole yleinen, mutta sitäkin hankalampi ongelma kohdalle sattuessaan. Jos poltat, älä anna sen häiritä muita.
Hyvin käyttäytyvä lemmikki on kaikkien kaveri
Lemmikeistään hyvää huolta pitävien omistajien koirat ja kissat pärjäävät hyvin myös taloyhtiössä. Koiran haukkumisesta ollaan välillä yhteydessä isännöitsijään. Lasten hiekkalaatikolle tarpeitaan tekevät kissat aiheuttavat oman ongelmansa.
Ilmoita remontista taloyhtiölle ja naapureille
Oman kodin remontti on kiva ja odotettu tapahtuma. Naapuruussuhteet saattavat kuitenkin joutua koetukselle remontin aiheuttaman häiriön takia. Ilmoita remontista etukäteen ja huolehdi, ettei se häiritse muiden elämää kohtuuttomasti.
Tavaroiden säilytys
Huomautusten TOP 5 listalle kuuluvat toistuvat huomautukset tavaroiden säilyttämisestä porrashuoneessa. Porrashuoneessa ei saa säilyttää mitään tavaraa. Myös huoneistossa tulee välttää tarpeettoman tavaran säilyttämistä hamstrauksesta puhumattakaan.
Häiriöstä ilmoittaminen
Jos naapuri häiritsee, kannattaa siitä ensimmäisenä puhua häiriötä aiheuttavan kanssa. Jos puhuminen ei auta, ilmoitus isännöitsijälle. Järjestyshäiriöihin puututaan antamalla huomautus tai varoitus huoneiston hallintaanotosta.
Huoneiston hallintaanotto
Vuosittain osa hallituksen varoituksista johtaa huoneiston hallintaanottoon. Se on aina järeä toimenpide ja rikkomuksen tuleekin olla olennainen ja häiritä merkittävästi muita.
Taloyhtiöt käräjillä
Taloyhtiömaailman riidat ovat mitä moninaisimpia. Toisinaan pienetkin riidat voivat edetä korkeimpaan oikeuteen saakka.
Arki sujuu, kun tiedät, mitä taloyhtiössäsi tapahtuu
Tiedottamisella vaikutetaan merkittävästi arjen sujuvuuteen taloyhtiössä. Tiedottaminen on hallituksen vastuulla.
Taloyhtiösi asukassivut
Jokaisella taloyhtiöllä, SINULLA, on omat Asukassivut. Ne tarjoavat sähköisen kanavan taloyhtiösi asioihin ajasta ja paikasta riippumatta.
Asukassivut uudistuvat
Uudistus tuo lisää sähköisiä palveluja. Merkittävin muutos on taloyhtiösivujen oheen tuleva jokaisen osakkaan ja asukkaan oma henkilökohtainen sivu.
Lomailijan muistilista
Valmistele koti lomakuntoon. Jos olet lomasi aikana pidempään poissa kotoa, kotona kannattaa tehdä muutama etukäteisjärjestely, niin voit nauttia lomastasi turvallisin mielin.
Tietosuoja-asetus taloyhtiössä
EU:n tietosuoja-asetusta GDPR:ää on sovellettu 25.5. alkaen. Se tarkentaa ja yhdenmukaistaa henkilörekisterien ylläpitoon liittyviä periaatteita. Asetus koskee myös taloyhtiöitä.
Piha ja ulkorakenteet
Keväällä piha-alueiden paljastuttua lumen alta on aika tarkistaa missä kunnossa piha, kasvillisuus ja rakenteet ovat. Kiinteistökierroksella tehdään huomiot mahdollisista routavaurioista ja muista korjattavista vioista ja puutteista. Välitöntä korjausta vaativiin toimenpiteisiin… Lue koko artikkeli
Taloyhtiön vuosikello
Vuosikello on kätevä työkalu vuoden aikana toistuvien tehtävien suunnitteluun. Vuosikellossa hallinnon, osakkaan ja viestinnän tehtävät.
Pts – korjaustoiminnan pitkän tähtäimen suunnitelma
PTS päivitetään vuosittain. Oikea ajankohta PTS:n läpikäymiselle on varhain syksyllä. Silloin tulevan vuoden korjaushankkeiden valmisteluille jää riittävästi aikaa. Erityistä huomiota kiinnitetään ensimmäisten 1–2 vuoden korjaustarvesuunnitelmiin ja niiden paikkansapitävyyteen. Kun suunnitelmat… Lue koko artikkeli
Leikkikentän turvatarkastus
Leikkikentän ja -välineiden kunto talven jäljiltä tarkastetaan jo varhain keväällä. Leikkikentän tulee olla käyttäjilleen turvallinen. Kentän turvallisuudesta koko sen käyttöiän vastaa kentän ylläpitäjä eli taloyhtiö. Leikkivälineen ympärillä on oltava riittävästi… Lue koko artikkeli
