Vinkkari-verkkolehti

Isännöintiverkon oma lehti taloyhtiöiden asukkaille ja osakkaille

IV_lentopollo

Vinkkari kevät / 2018

Taloyhtiön vuosikello

Piha ja ulkorakenteet

23.3.2018

Keväällä piha-alueiden paljastuttua lumen alta on aika tarkistaa missä kunnossa piha, kasvillisuus… Lue koko artikkeli »

Taloyhtiön vuosikello

22.3.2018

Suunnitelmallisuus taloyhtiön asioiden hoidossa tehostaa hallituksen työskentelyä ja säästää kaikkien kustannuksia. Vuosikello… Lue koko artikkeli »

Pts – korjaustoiminnan pitkän tähtäimen suunnitelma

22.3.2018

PTS päivitetään vuosittain. Oikea ajankohta PTS:n läpikäymiselle on varhain syksyllä. Silloin tulevan… Lue koko artikkeli »

Leikkikentän turvatarkastus

22.3.2018

Leikkikentän ja -välineiden kunto talven jäljiltä tarkastetaan jo varhain keväällä. Leikkikentän tulee… Lue koko artikkeli »

Kevättalkoot

22.3.2018

Toukokuu on taloyhtiötalkoiden aikaa. Ohjelmassa on perinteisesti pihan ja yhteisten tilojen siivousta,… Lue koko artikkeli »

Piha-alueiden vastuunjako

22.3.2018

Taloyhtiössä piha-alueiden vastuunjako riippuu siitä, kuka piha-aluetta hallinnoi. Kerrostalokiinteistöissä vastuu on selkeä…. Lue koko artikkeli »

Älä jätä taloyhtiön yhtiökokousta väliin!

22.3.2018

Kevät on yhtiökokousten aikaa. Useimmissa taloyhtiöissä se ajoittuu maalis-toukokuulle. Miksi yhtiö- kokoukseen… Lue koko artikkeli »

Duunataan parveke

5.6.2017

Parveke on kesällä ihana olohuoneen jatke! Parvekkeen sisäpuolisten osien kunnossapito ja ”duunaaminen” on osakkaan omissa käsissä. Mitä kaikkea parvekkeelle voi ja ei voi tehdä ja mistä pitää ilmoittaa taloyhtiölle/isännöitsijälle?

Trampoliini taloyhtiössä

5.6.2017

Trampoliini on toivottu väline myös taloyhtiöiden pihoille. Se tarvitsee taloyhtiön luvan, ja kunnossapidosta sekä vastuista on sovittava aina etukäteen. Trampoliineja (EN 71) ei ole tarkoitettu julkiseen käyttöön, ja haasteena onkin turvallisen ja ohjeiden mukaisen käytön valvonta.

Palju takapihalle

5.6.2017

Haaveiletko virkistävästä vesialtaasta omalle takapihallesi? Ennen kuin ryhdyt tuumasta toimeen, ole yhteydessä isännöitsijään. Vesialtaan tai paljun asentamisessa on monta mutkaa matkassa, eikä se välttämättä ole mahdollista niin mukavaa kuin se olisikin.

Onnistuneet pihatalkoot

28.3.2017

Kevään koittaessa taloyhtiöiden väki kerääntyy pihatalkoisiin. Yhdessä puuhastellen laitetaan pihaa kesäkuntoon. Vaikka… Lue koko artikkeli »

Piha kukoistavaksi säännöllisellä hoidolla

28.3.2017

Kevätauringon säteiden sulattaessa viimeisetkin lumet taloyhtiöiden pihoilta, huomataan usein, että jotain täytyy… Lue koko artikkeli »

Leikkipaikkojen turvatarkastus tehdään joka vuosi

28.3.2017

Lähes jokaisen taloyhtiön pihalta löytyy tila lasten leikeille ja leikkivälineille. Leikkipaikan tulee… Lue koko artikkeli »

Vanhemmat vinkkarit

Ovet ja ikkunat – taloyhtiön ja osakkaan vastuuasiat

29.11.2017

Ovet ja ikkunat – taloyhtiön ja osakkaan vastuuasiat. Kuka korvaa uuden oven? Pelastuslaitos joutuu murtamaan oven hätätilanteessa. Palovaroitin hälyyttää. Hälytys oli kuitenkin turha, syynä oli vika palovaroittimessa. Vastuu ikkunoista Jos ulkolasi rikkoutuu, yhtiö vastaa sen korjaamisesta. Jos rikkoutuminen on aiheutunut osakkaan huolimattomuudesta, osakas korvaa taloyhtiölle aiheutuneen vahingon. Sisälasin rikkoutumisesta vastaa osakas.

Kylpyhuone, wc ja sauna – taloyhtiön ja osakkaan vastuut

29.11.2017

Kylpyhuone, wc ja sauna märkätiloina vaativat osakseen erityistä huolenpitoa. Kosteus- ja vuotovahinkojen korjaaminen on lähes poikkeuksetta työlästä ja kallista.

Keittiö – osakkaan ja taloyhtiön vastuut

29.11.2017

Keittiö on kylpyhuoneen ohella toinen kunnossapitovastuun kannalta merkittävimmistä kodin tiloista. Keittiössä osakas vastaa kodinkoneiden, laitteiden ja niiden liitäntäjohtojen kunnossapidosta.

Osakas vastaa huoneiston sisäosista

29.11.2017

Osakas vastaa hallitsemansa huoneiston sisäosien kunnossapidosta ja korjaamisesta niiltä osin, kun ne eivät kuulu taloyhtiön vastuulle. Myös laitteet, jotka eivät ole välttämättömiä yhtiön perusjärjestelmien toimivuudelle, ovat osakkaan vastuulla.

Taloyhtiö vastaa rakenteista, eristeistä ja perus– järjestelmistä

29.11.2017

Taloyhtiö vastaa kiinteistön julkisivusta, kiinteistön ja huoneistojen rakenteista, eristeiden ja perusjärjestelmien toimivuudesta ja kunnossapidosta, yleisten tilojen kunnosta sekä huoneiston sisäpuolisista perusjärjestelmän kiinteistä laitteista ja niiden osista. Vastuu koskee sellaisia rakenteita, eristeitä ja järjestelmiä, jotka taloyhtiö on rakennuttanut tai muuten ottanut vastuulleen.

Vastuunjako taloyhtiössä – kuka vastaa, korjaa ja maksaa

29.11.2017

Vastuunjako taloyhtiössä määrittää, kenen kuuluu vastata rakennuksen tai huoneiston osan kunnossapidosta, korjauksesta ja niistä aiheutuneista kustannuksista. Osakkaan ja taloyhtiön välisestä vastuunjaosta määrätään yleisellä tasolla asunto-osakeyhtiölain 4 luvussa. Laista poikkeavia kunnossapitovastuita voi taloyhtiökohtaisesti olla myös yhtiöjärjestyksessä.

Duunataan parveke

5.6.2017

Parveke on kesällä ihana olohuoneen jatke! Parvekkeen sisäpuolisten osien kunnossapito ja ”duunaaminen” on osakkaan omissa käsissä. Mitä kaikkea parvekkeelle voi ja ei voi tehdä ja mistä pitää ilmoittaa taloyhtiölle/isännöitsijälle?

Trampoliini taloyhtiössä

5.6.2017

Trampoliini on toivottu väline myös taloyhtiöiden pihoille. Se tarvitsee taloyhtiön luvan, ja kunnossapidosta sekä vastuista on sovittava aina etukäteen. Trampoliineja (EN 71) ei ole tarkoitettu julkiseen käyttöön, ja haasteena onkin turvallisen ja ohjeiden mukaisen käytön valvonta.

Palju takapihalle

5.6.2017

Haaveiletko virkistävästä vesialtaasta omalle takapihallesi? Ennen kuin ryhdyt tuumasta toimeen, ole yhteydessä isännöitsijään. Vesialtaan tai paljun asentamisessa on monta mutkaa matkassa, eikä se välttämättä ole mahdollista niin mukavaa kuin se olisikin.

Nyt grillataan

5.6.2017

Grillaaminen on kesän kestosuosikki. Myös keskustelu käy kuumana grillauksen aiheuttamien hajuhaittojen, järjestyssääntörikkomusten ja turvallisuusriskien ympärillä. Isännöitsijäänkin ollaan ahkerasti yhteydessä. Saako parvekkeella grillata? Kyllä ja ei.

10 + kysytyintä taloudesta

3.6.2017

Miksi yhtiövastike on noussut? Yhtiövastikkeen suuruudesta päätetään yhtiökokouksessa. Vastikkeiden tulee vastata taloyhtiön… Lue koko artikkeli »

Lomailijan muistilista

31.5.2017

Lomakausi on aluillaan ja kesälomamatkat jo monilla mielessä. Ennen kuin lähdet, valmistele koti lomakuntoon, niin voit nauttia ja rentoutua kesälomalla turvallisin mielin!

Oma vai taloyhtiölaina?

31.5.2017

Kumpi kannattaa, taloyhtiölaina vai oma henkilökohtainen pankkilaina? Siihen ei ole olemassa yksiselitteistä vastausta. Taloyhtiölainat ovat varsin edullisia ja laina-ajat usein pidempiä kuin yksityislainoissa. Toisaalta taloyhtiölainassa laina-aika ja näin ollen myös maksuerät ovat valmiiksi määriteltyjä.

Milloin osakas voi maksaa oman lainaosuutensa

31.5.2017

Taloyhtiön suuret korjaushankkeet rahoitetaan lähes poikkeuksetta lainarahalla. Hankkeen aikana käytössä on tavallisesti limiittiluotto, josta maksetaan vain korkoja. Vasta kun hanke on valmis, tiedetään todelliset kustannukset ja limiittiluotto muutetaan lainaksi. Samassa yhteydessä osakkailta ryhdytään perimään pääomavastiketta, ellei osakas ole maksanut omaa lainaosuuttaan pois.

Onko taloyhtiön talous kunnossa?

31.5.2017

Taloyhtiön taloutta ei seurata yritysmaailmasta tutuilla tunnusluvuilla. Taloyhtiö on voittoa tavoittelematon yhtiö ja tilinpää- töksessä taloyhtiöllä onkin useita verottajan suomia keinoja tuloksen tasaamiseksi, mm. rahastointi, asuintalovaraus ja poistot, jottei verotettavaa tuloa synny. Tuloslaskelma ei näin ollen anna oikeaa kuvaa taloudellisesta tilanteesta. Parhaan kuvan taloyhtiön taloudesta saa talousarviovertailusta ja vastikejälkilaskelmista.

Vastikkeenmaksuvelvollisuus ja varautuminen ylimääräiseen vastikkeeseen

31.5.2017

Osakkaan velvollisuus on maksaa taloyhtiölle yhtiövastiketta. Taloyhtiöllä ei useimmiten ole muita tuloja ja siksi onkin ensiarvoisen tärkeää, että jokainen osakas hoitaa oman velvollisuutensa ajallaan. Vastikkeenmaksuvelvollisuus liittyy omistamiseen, ei asumiseen.

Yhtiövastikeella maksetaan kaikki kulut

31.5.2017

Taloyhtiön pääasiallinen ja useimmiten ainoa tulonlähde on
osakkailta perittävä yhtiövastike. Sillä maksetaan kaikki taloyhtiön
kulut. Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta, pääoma/
korjausvastikkeesta, kulutusperusteisista vastikkeista ja erilaisista
käyttökorvauksista.

Osakkaana taloyhtiössä

28.3.2017

Asunto-osakeyhtiön muodostavat taloyhtiön osakkeita omistavat osakkaat. Osakkeet tuovat omistajalleen oikeuden hallita yhtiöjärjestyksen… Lue koko artikkeli »

Yhtiökokous – taloyhtiön ylin päättävä elin

28.3.2017

Yhtiökokouksessa osakkeenomistajat päättävät yhtiön kannalta kaikkein tärkeimmistä asioista, kuten yhtiövastikkeesta, talousarviosta, merkittävistä… Lue koko artikkeli »

Taloyhtiön hallituksen rooli on keskeinen

28.3.2017

Taloyhtiöllä tulee aina olla hallitus. Hallituksen jäsenet valitaan yhtiökokouksessa. Jäsenten määrän määrittelee… Lue koko artikkeli »

Haluatko tietää lisää, ota yhteyttä myyntiin:

Myyntipäällikkö Mika E. Raita:
+358 40 515 7427

myynti@isannointiverkko.fi

Ota yhteyttä asiakaspalveluun:

Asiakaspalvelu: +358 9 8190 550
asiakaspalvelu@isannointiverkko.fi

Lähetä meille sähköpostia ja palaamme asiaan mahdollisimman pian.

Anna palautetta »

Tilaa uutiskirjeemme

Tilaamalla uutiskirjeemme saat ensimmäisenä uusimmat tiedotteet ja ajankohtaiset asiat suoraan sähköpostiisi.

Käytä tarjouslaskuria!