VIIMEISIMMÄT UUTISET
Taloyhtiöt tarvitsevat lisää siirtymäaikaa huoneistotietojärjestelmään siirtymisessä
Osakeluetteloiden ylläpito siirtyy taloyhtiöiltä ja isännöinniltä Maanmittauslaitokselle uuden huoneistotietojärjestelmän (osakehuoneistorekisteri) myötä. Hanketta on valmisteltu useamman vuoden ajan, mutta siinä on ollut viivästyksiä.
Sähköistyksen kartoitus antaa valmiuden päättää latauspisteistä
Nyt on aika aloittaa sähköautojen latausmahdollisuuden valmistelu ensi kevään yhtiökokouspäätöstä varten.
Hovioikeuden ratkaisu korostaa vuokranantajan vastuuta asunnon lopputarkastuksesta
Hovioikeuden antamassa ratkaisussa oli kysymys siitä, oliko osakas laiminlyönyt asunto-osakeyhtiölain mukaan hänelle kuuluvan kunnossapitovastuun jättäessään huoneiston kunnon tarkastamatta vuokralaisten vaihtuessa.
Kylpyhuoneessa piilee monta kosteus- ja vuotovahingon riskiä – näin osakas voi niitä ennaltaehkäistä
Märkätiloina kylpyhuoneesta, wc:stä ja saunasta kannattaa pitää erityistä huolta. Monelle kuitenkin on epäselvää se, mistä kaikesta pitäisi pystyä huolehtimaan itse ja missä tilanteissa on hyvä ottaa yhteyttä taloyhtiöön.
Yli 600 tulisijasta lähtevää tulipaloa vuosittain – vinkit tulisijan huoltoon ja turvalliseen takan polttoon
Kylmenevät ilmat ja syksyn saapuminen tarkoittavat lisääntynyttä lämmitystarvetta. Tauon jälkeen tulisijojen lämmittäminen tulee aloittaa rauhallisesti, kuivalla puulla ja paloturvallisuus huomioiden.
Varaudu tulevaan syysmyrskyyn
Luonnonilmiövahinkojen korvattavuus riippuu paljon vakuutusyhtiöstä ja sen tuotteesta. Osa kiinteistövakuutusyhtiöistä on myös laittanut korvattavuuden edellytykseksi varsin korkeat rajat.
Suomalaiset eivät ota riskiä asumisensa suhteen – pakolliset vastikkeet maksetaan mahdollisista talousongelmista huolimatta
Osakkaat hoitavat säntillisesti maksuvelvollisuutensa taloyhtiöille. Pakolliset vastikkeet maksetaan myös korona-aikana mahdollisista talousongelmista huolimatta.
Asuminen Helsingissä kallistuu hurjaa vauhtia
Kustannusten kasvu on ylivoimaisesti suurin jo muutenkin kalliissa Helsingissä. Suurista kaupungeista seuraavaksi eniten asuminen kallistui Espoossa 12,0 %:n nousulla. Vantaalla kustannusten nousu jäi 6 %:iin eli alle maan keskiarvon, joka oli 7,2 %.
Isännöintiverkko Facebookissa
Isännöintiverkon tapahtumia
Hallituksen ABC – uuden hallituksen perehdyttäminen -webinaari
Taloyhtiön hallituksessa toimiminen on vaativa ja vastuullinen tehtävä. Hallituksen ABC – uuden hallituksen perehdyttäminen -webinaari tukee sinua tässä tehtävässä, ilmoittaudu mukaan!
Emme löytäneet hakuasi vastaavia artikkeleita. Muokkaa hakua ja yritä uudelleen.
VINKKARI
Osakkaan oikeudet, vastuut ja velvollisuudet
Asunto-osakeyhtiön muodostavat taloyhtiön osakkeita omistavat osakkaat. Jokaisella osakkaalla on laissa ja yhtiöjärjestyksessä määrättyjä oikeuksia ja velvollisuuksia.
Ilmoita omistuksestasi!
Osakkeenomistajalla on oikeus käyttää hänelle kuuluvia oikeuksia vasta, kun hänet on merkitty osakeluetteloon. Osakekirjan siirtomerkinnän tekee myyjä.
Osakkeenomistajat päättävät yhtiökokouksessa
Jokaisella osakeluetteloon merkityllä osakkeenomistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen, jossa päätetään taloyhtiön tärkeimmistä asioista.
Tiedonsaantioikeus
Osakkeenomistajana käytä oikeuttasi osallistua yhtiökokoukseen. Tiedonsaantioikeus taloyhtiön hallinnon osalta on rajattu vain yhtiökokoukseen.
Vastikkeenmaksuvelvollisuus
Osakkaan velvollisuus on maksaa taloyhtiölle yhtiövastiketta. Vastikkeenmaksuvelvollisuus liittyy omistamiseen, ei asumiseen.
Vastuunjako kunnossapidosta
Osakas vastaa huoneistonsa sisäosien huolellisesta hoidosta ja kunnossapidosta. Taloyhtiö vastaa rakenteista ja perusjärjestelmistä.
Poikkeava vastuunjako
Taloyhtiö voi halutessaan poiketa asunto-osakeyhtiölain mukaisesta vastuunjaosta. Myös osakkaan muutostyöt voivat muuttaa vastuita. Ne siirtyvät myös uuden osakkaan vastattavaksi.
Ilmoitusvelvollisuus
Asukkaan vastuulla on seurata taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvien rakennusten osien kuntoa ja ilmoittaa havaitsemastaan viasta viipymättä huollolle.
Kunnossapito- ja muutostyöoikeus
Onnistuneita remontteja! Osakkeenomistajalla on laaja kunnossapito- ja muutostyöoikeus hallinnassaan olevaan huoneistoonsa. Aikeistaan pitää kuitenkin ilmoittaa etukäteen taloyhtiölle.
Vältä vesivahinko!
Vesivahinkoja kannattaa ehkäistä kaikin mahdollisin keinoin huolehtimalla omasta huolellisuus- ja ilmoitusvelvollisuudestaan sekä kunnossapitovastuustaan.
Vahingonkorvausvastuu
Kunnossapitovastuun, ilmoitusvelvollisuuden tai huoneiston huolellisen hoidon laiminlyönti voivat johtaa korvausvelvollisuuteen.
Varaudu vakuuttamalla!
Vahinko tulee harvoin kello kaulassa. Vakuutathan kotisi. Taloyhtiön kiinteistövakuutus korvaa vain kiinteistölle aiheutuneet vahingot.
Turvallisuus on sekä oikeus että velvollisuus
Taloyhtiössä oma toiminta vaikuttaa naapurin turvallisuuteen ja päinvastoin. Pelastuslain mukaan jokaisella ihmisellä on vastuu siitä, ettei omalla toiminnallaan vaaranna toisten tai omaa turvallisuuttaan.
Uusi pelastuslaki – nuohous tilattava itse
Vastuu nuohouksen tilaamisesta ja määräaikojen noudattamisesta siirtyivät pelastuslaitokselta kiinteistön omistajalle. Taloyhtiössä nuohousvelvoite määräytyy kunnossapitovastuun mukaan.
Avaimista pidettävä hyvää huolta
Avainturvallisuus on asukkaan omaisuuden ja koko taloyhtiön turvan kannalta tärkeää. Kaikista asunnon avaimista tulee pitää hyvää huolta.
