VIIMEISIMMÄT UUTISET
Jos koti jää tyhjäksi, muista nämä!
Ennen kuin suuntaat loman viettoon, valmistele myös tyhjäksi jäävä koti lomakuntoon!
Vastuunjako kunnossapidosta
Taloyhtiössä kunnossapitovastuu jakautuu taloyhtiön ja osakkaan kesken, mutta miten!? Kostin vastuunjako-oppaassa vastuunjako yhdellä aukeamalla.
Vinkkarissa osakkaan oikeudet, vastuut ja velvollisuudet
Asiakaslehtemme Vinkkarin kesänumero on ilmestynyt. Teemana osakkaan oikeudet, vastuut ja velvollisuudet vastuunjaosta muutostyöoikeuteen. Lue, niin sinäkin tiedät!
Saako parvekkeella grillata?
Grillaaminen on kesän kestosuosikki. Myös keskustelu käy kuumana grillauksen aiheuttamien hajuhaittojen ja turvallisuusriskien vuoksi. Isännöitsijäänkin ollaan ahkerasti yhteydessä. Saako parvekkeella grillata?
Uusi pelastuslaki – nuohous tilattava itse
Pelastuslain muutos on siirtänyt vastuun nuohouksesta pelastuslaitokselta kiinteistön omistajalle ja osakkaalle. Taloyhtiöille tulee entistä tärkeämmäksi huolehtia, että nuohousvelvoitetta noudatetaan.
Taloyhtiön kunnossapitovastuuseen muutoksia
Ilmanvaihdon suodattimien vaihto ja pesualtaiden hajulukkojen puhdistaminen jatkossa taloyhtiön vastuulla
Osakeluettelon siirrossa kannattaa vielä odottaa
Paperisista osakekirjoista luovutaan vaiheittain. Vielä ei kannata kiirehtiä. MML tarjoaa yhteydet sähköiseen osakehuoneistorekisteriin vasta loppuvuodesta.
Nähdään Taloyhtiö-tapahtumassa 10.4.
Löydät meidät osastolta 52 ja klo 12.15 kerromme salissa 102, miten taloyhtiön arki hoidetaan huomenna. Tervetuloa kuuntelemaan ja juttelemaan lisää! Hyödynnä samalla messutarjouksemme
Isännöintiverkko Facebookissa
Isännöintiverkon tapahtumia
Asiakastapahtuma Kaamoksen kaatajaiset 7.3.2019 taloyhtiöiden hallituksille
Tervetuloa virkistäytymään, viihtymään ja verkostoitumaan!
Näin tulkitset tilinpäätöstä -koulutus hallituslaisille ke 6.2.2019
Talous vaatii tarkkuutta. Tervetuloa viisastumaan koulutukseemme!
Sadonkorjuujuhlat hallituksen jäsenille 25.10.2018
Tervetuloa asiakasiltaan virkistäytymään ja verkostoitumaan! Illan aikana voit rauhassa tutustua alan toimijoiden tarjoamiin palveluihin ja vaihtaa kokemuksia muiden hallituslaisten kanssa pientä iltapalaa nauttien.
Hallitusten lakikoulutus 29.8.2018
Mitä lainsäädännön muutokset tuovat tullessaan taloyhtiöiden osalta? Miten sähköautojen latauspisteiden hankinta hoidetaan taloyhtiössä? Tervetuloa hallituslaisten koulutukseen ottamaan asioista selvää!
VINKKARI
Osakkaan oikeudet, vastuut ja velvollisuudet
Asunto-osakeyhtiön muodostavat taloyhtiön osakkeita omistavat osakkaat. Jokaisella osakkaalla on laissa ja yhtiöjärjestyksessä määrättyjä oikeuksia ja velvollisuuksia.
Ilmoita omistuksestasi!
Osakkeenomistajalla on oikeus käyttää hänelle kuuluvia oikeuksia vasta, kun hänet on merkitty osakeluetteloon. Osakekirjan siirtomerkinnän tekee myyjä.
Osakkeenomistajat päättävät yhtiökokouksessa
Jokaisella osakeluetteloon merkityllä osakkeenomistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen, jossa päätetään taloyhtiön tärkeimmistä asioista.
Tiedonsaantioikeus
Osakkeenomistajana käytä oikeuttasi osallistua yhtiökokoukseen. Tiedonsaantioikeus taloyhtiön hallinnon osalta on rajattu vain yhtiökokoukseen.
Vastikkeenmaksuvelvollisuus
Osakkaan velvollisuus on maksaa taloyhtiölle yhtiövastiketta. Vastikkeenmaksuvelvollisuus liittyy omistamiseen, ei asumiseen.
Vastuunjako kunnossapidosta
Osakas vastaa huoneistonsa sisäosien huolellisesta hoidosta ja kunnossapidosta. Taloyhtiö vastaa rakenteista ja perusjärjestelmistä.
Poikkeava vastuunjako
Taloyhtiö voi halutessaan poiketa asunto-osakeyhtiölain mukaisesta vastuunjaosta. Myös osakkaan muutostyöt voivat muuttaa vastuita. Ne siirtyvät myös uuden osakkaan vastattavaksi.
Ilmoitusvelvollisuus
Asukkaan vastuulla on seurata taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvien rakennusten osien kuntoa ja ilmoittaa havaitsemastaan viasta viipymättä huollolle.
Kunnossapito- ja muutostyöoikeus
Onnistuneita remontteja! Osakkeenomistajalla on laaja kunnossapito- ja muutostyöoikeus hallinnassaan olevaan huoneistoonsa. Aikeistaan pitää kuitenkin ilmoittaa etukäteen taloyhtiölle.
Vältä vesivahinko!
Vesivahinkoja kannattaa ehkäistä kaikin mahdollisin keinoin huolehtimalla omasta huolellisuus- ja ilmoitusvelvollisuudestaan sekä kunnossapitovastuustaan.
Vahingonkorvausvastuu
Kunnossapitovastuun, ilmoitusvelvollisuuden tai huoneiston huolellisen hoidon laiminlyönti voivat johtaa korvausvelvollisuuteen.
Varaudu vakuuttamalla!
Vahinko tulee harvoin kello kaulassa. Vakuutathan kotisi. Taloyhtiön kiinteistövakuutus korvaa vain kiinteistölle aiheutuneet vahingot.
Turvallisuus on sekä oikeus että velvollisuus
Taloyhtiössä oma toiminta vaikuttaa naapurin turvallisuuteen ja päinvastoin. Pelastuslain mukaan jokaisella ihmisellä on vastuu siitä, ettei omalla toiminnallaan vaaranna toisten tai omaa turvallisuuttaan.
Uusi pelastuslaki – nuohous tilattava itse
Vastuu nuohouksen tilaamisesta ja määräaikojen noudattamisesta siirtyivät pelastuslaitokselta kiinteistön omistajalle. Taloyhtiössä nuohousvelvoite määräytyy kunnossapitovastuun mukaan.
Avaimista pidettävä hyvää huolta
Avainturvallisuus on asukkaan omaisuuden ja koko taloyhtiön turvan kannalta tärkeää. Kaikista asunnon avaimista tulee pitää hyvää huolta.
