VIIMEISIMMÄT UUTISET
Motivan energianeuvonnan kevätvinkit taloyhtiön yhtiökokoukseen
Taloyhtiöiden yhtiökokoussesonki on käynnistymässä. Ovatko yhtiösi energia-asiat hallinnassa? Kuinka hyvin olet perillä energia-asioiden vaikutuksesta taloyhtiön talouteen?
Perjantaina 13.3. liput liehuvat talvisodan päättymisen 80-vuotisjuhlan johdosta
Sisäministeriö suosittaa yleistä liputusta koko maassa perjantaina 13.3.2020 talvisodan päättymisen 80-vuotisjuhlan johdosta. Liput nostetaan salkoon klo 8 ja lasketaan auringon laskiessa.
Taloyhtiölainojen saaminen on vaikeutunut myös isoissa kaupungeissa
Taloyhtiöiden on entistä haastavampaa saada taloyhtiölainaa korjaushanketta varten, ilmenee Isännöintiliiton jäsenilleen tekemästä kyselystä.
Asiakaspalvelumme ja toimistojemme aukioloajoissa muutoksia
Kaikki asiakaspalvelumme ja toimistomme ovat auki torstaina 20.2. klo 9 -12 ja kokonaan kiinni torstaina 27.2. koulutuspäivien vuoksi!
Missä kunnossa kylpyhuoneesi silikonisaumat ovat?
Tiesitkö, että silikonisaumat pitäisi uusia noin 3 – 5 vuoden välein? Vaihtoväliin vaikuttaa tilan käyttöaste ja asennuksen sekä käytettyjen aineiden laadukkuus.
Hallituksilta kerätään palautetta kokouksien jälkeen
Isännöintiverkossa on otettu käyttöön uusi lyhyt asiakaskysely, joka lähetetään hallituksille pöytäkirjan yhteydessä.
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy ja Emsec Oy solmivat yhteistyösopimuksen Isännöintiverkon kiinteistöjen tietoliikenneverkkojen ylläpidosta
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy ja Emsec ovat tehneet yhteistyösopimuksen, jossa Emsec toimii Isännöintiverkon kumppanina ja huolehtii Isännöintiverkon isännöimien kiinteistöjen tietoliikenneverkkojen valvonnasta ja ylläpidosta.
Majoitustoiminnan ensimmäiset ohjeet ovat askel oikeaan suuntaan
Helsinki on julkaissut ohjeen asunnossa tapahtuvaan majoitustoimintaan. Tämä on nyt ensimmäinen laatuaan. Kiinteistöliitto Uusimaa pitää ohjetta hyvänä.
Isännöintiverkko Facebookissa
Isännöintiverkon tapahtumia
Kaamoksen kaatajaiset asiakasyhtiöidemme hallituksille 19.3.
Meillä on ilo kutsua sinut perinteisiin Kaamoksen kaatajaisiin 19.3.2020. Tilaisuus on Isännöintiverkon hallitusjäsenten asiakasilta.
Sadonkorjuujuhlat hallituksen jäsenille 24.10.2019
Tervetuloa asiakasiltaan virkistäytymään ja verkostoitumaan! Illan aikana voit rauhassa tutustua alan toimijoiden tarjoamiin palveluihin ja vaihtaa kokemuksia muiden hallituslaisten kanssa pientä iltapalaa nauttien.
Asiakastapahtuma Kaamoksen kaatajaiset 7.3.2019 taloyhtiöiden hallituksille
Tervetuloa virkistäytymään, viihtymään ja verkostoitumaan!
Näin tulkitset tilinpäätöstä -koulutus hallituslaisille ke 6.2.2019
Talous vaatii tarkkuutta. Tervetuloa viisastumaan koulutukseemme!
VINKKARI
Osakkaan oikeudet, vastuut ja velvollisuudet
Asunto-osakeyhtiön muodostavat taloyhtiön osakkeita omistavat osakkaat. Jokaisella osakkaalla on laissa ja yhtiöjärjestyksessä määrättyjä oikeuksia ja velvollisuuksia.
Ilmoita omistuksestasi!
Osakkeenomistajalla on oikeus käyttää hänelle kuuluvia oikeuksia vasta, kun hänet on merkitty osakeluetteloon. Osakekirjan siirtomerkinnän tekee myyjä.
Osakkeenomistajat päättävät yhtiökokouksessa
Jokaisella osakeluetteloon merkityllä osakkeenomistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen, jossa päätetään taloyhtiön tärkeimmistä asioista.
Tiedonsaantioikeus
Osakkeenomistajana käytä oikeuttasi osallistua yhtiökokoukseen. Tiedonsaantioikeus taloyhtiön hallinnon osalta on rajattu vain yhtiökokoukseen.
Vastikkeenmaksuvelvollisuus
Osakkaan velvollisuus on maksaa taloyhtiölle yhtiövastiketta. Vastikkeenmaksuvelvollisuus liittyy omistamiseen, ei asumiseen.
Vastuunjako kunnossapidosta
Osakas vastaa huoneistonsa sisäosien huolellisesta hoidosta ja kunnossapidosta. Taloyhtiö vastaa rakenteista ja perusjärjestelmistä.
Poikkeava vastuunjako
Taloyhtiö voi halutessaan poiketa asunto-osakeyhtiölain mukaisesta vastuunjaosta. Myös osakkaan muutostyöt voivat muuttaa vastuita. Ne siirtyvät myös uuden osakkaan vastattavaksi.
Ilmoitusvelvollisuus
Asukkaan vastuulla on seurata taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvien rakennusten osien kuntoa ja ilmoittaa havaitsemastaan viasta viipymättä huollolle.
Kunnossapito- ja muutostyöoikeus
Onnistuneita remontteja! Osakkeenomistajalla on laaja kunnossapito- ja muutostyöoikeus hallinnassaan olevaan huoneistoonsa. Aikeistaan pitää kuitenkin ilmoittaa etukäteen taloyhtiölle.
Vältä vesivahinko!
Vesivahinkoja kannattaa ehkäistä kaikin mahdollisin keinoin huolehtimalla omasta huolellisuus- ja ilmoitusvelvollisuudestaan sekä kunnossapitovastuustaan.
Vahingonkorvausvastuu
Kunnossapitovastuun, ilmoitusvelvollisuuden tai huoneiston huolellisen hoidon laiminlyönti voivat johtaa korvausvelvollisuuteen.
Varaudu vakuuttamalla!
Vahinko tulee harvoin kello kaulassa. Vakuutathan kotisi. Taloyhtiön kiinteistövakuutus korvaa vain kiinteistölle aiheutuneet vahingot.
Turvallisuus on sekä oikeus että velvollisuus
Taloyhtiössä oma toiminta vaikuttaa naapurin turvallisuuteen ja päinvastoin. Pelastuslain mukaan jokaisella ihmisellä on vastuu siitä, ettei omalla toiminnallaan vaaranna toisten tai omaa turvallisuuttaan.
Uusi pelastuslaki – nuohous tilattava itse
Vastuu nuohouksen tilaamisesta ja määräaikojen noudattamisesta siirtyivät pelastuslaitokselta kiinteistön omistajalle. Taloyhtiössä nuohousvelvoite määräytyy kunnossapitovastuun mukaan.
Avaimista pidettävä hyvää huolta
Avainturvallisuus on asukkaan omaisuuden ja koko taloyhtiön turvan kannalta tärkeää. Kaikista asunnon avaimista tulee pitää hyvää huolta.
