VIIMEISIMMÄT UUTISET
Sunnuntaina 9.8. liputetaan Tove Janssonin ja suomalaisen taiteen johdosta
Sisäministeriö suosittaa yleistä liputusta koko maassa sunnuntaina 9.8.2020 Tove Janssonin ja suomalaisen taiteen johdosta.
Katon vuosihuolto kannattaa tehdä ajoissa
Katon vuosihuolto pidentää vesikatteen elinkaarta jopa vuosikymmeniä ja tuo säästöjä pitkällä aikavälillä.
Hallituksilta kerätään palautetta kokouksien jälkeen
Bralevassa on otettu käyttöön uusi lyhyt isännöinnin asiakaskysely, joka lähetetään hallituksille pöytäkirjan yhteydessä.
Aurinkovoimaa taloyhtiöön hyvityslaskentamallilla – vinkit hankintaan
Lainsäädäntö mahdollistaa aurinkosähkön yhteisvoimalat ja hyvityslaskennan taloyhtiöille vuoden 2021 alusta alkaen. Laskenta tulee saataville kaikille taloyhtiöille Suomessa kesäkuusta 2022 alkaen Fingridin datahubin kautta.
Braleva tarjoaa jatkossa tutut Isännöintiverkon ja Soukan Huollon palvelut kahdessa toimipisteessä
Braleva tarjoaa jatkossa tutut Isännöintiverkon ja Soukan Huollon palvelut kahdessa toimipisteessä. Keskitämme kaikki palvelumme vuoden 2021 alusta alkaen kahteen toimipisteeseen: Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki ja Soukantie 13, 02360 Espoo.
Voiko taloyhtiön pihalle laittaa trampoliinin?
Kun pohditaan, voiko taloyhtiön pihalle laittaa trampoliinin, täytyy ensin selvittää, millaisesta pihasta on kyse ja kuka pihaa hallinnoi. Pihan hallintaoikeus selviää yhtiöjärjestykseen tutustumalla. Myös trampoliinin mallilla on merkitystä.
Näin vältät hajoavat biojätepussit ja hajuhaitat
Biojätteet ja ruoantähteet kuuluu lajitella kiinteistön biojäteastiaan. Biojäte tulee viedä astiaan kompostoituvassa pussissa tai muussa kompostoituvassa pakkauksessa.
Taloyhtiön laitetilojen lukitus syytä laittaa kuntoon
Kiinteistöliitto suosittelee taloyhtiöitä tarkastamaan, että laitetilojen lukitus on kunnossa, ja tarvittaessa päivittämään lukituksen turvalliseksi.
Isännöintiverkko Facebookissa
Isännöintiverkon tapahtumia
Sadonkorjuujuhlat hallituksen jäsenille 24.10.2019
Tervetuloa asiakasiltaan virkistäytymään ja verkostoitumaan! Illan aikana voit rauhassa tutustua alan toimijoiden tarjoamiin palveluihin ja vaihtaa kokemuksia muiden hallituslaisten kanssa pientä iltapalaa nauttien.
Asiakastapahtuma Kaamoksen kaatajaiset 7.3.2019 taloyhtiöiden hallituksille
Tervetuloa virkistäytymään, viihtymään ja verkostoitumaan!
Näin tulkitset tilinpäätöstä -koulutus hallituslaisille ke 6.2.2019
Talous vaatii tarkkuutta. Tervetuloa viisastumaan koulutukseemme!
Hallitusten lakikoulutus 29.8.2018
Mitä lainsäädännön muutokset tuovat tullessaan taloyhtiöiden osalta? Miten sähköautojen latauspisteiden hankinta hoidetaan taloyhtiössä? Tervetuloa hallituslaisten koulutukseen ottamaan asioista selvää!
VINKKARI
Osakkaan oikeudet, vastuut ja velvollisuudet
Asunto-osakeyhtiön muodostavat taloyhtiön osakkeita omistavat osakkaat. Jokaisella osakkaalla on laissa ja yhtiöjärjestyksessä määrättyjä oikeuksia ja velvollisuuksia.
Ilmoita omistuksestasi!
Osakkeenomistajalla on oikeus käyttää hänelle kuuluvia oikeuksia vasta, kun hänet on merkitty osakeluetteloon. Osakekirjan siirtomerkinnän tekee myyjä.
Osakkeenomistajat päättävät yhtiökokouksessa
Jokaisella osakeluetteloon merkityllä osakkeenomistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen, jossa päätetään taloyhtiön tärkeimmistä asioista.
Tiedonsaantioikeus
Osakkeenomistajana käytä oikeuttasi osallistua yhtiökokoukseen. Tiedonsaantioikeus taloyhtiön hallinnon osalta on rajattu vain yhtiökokoukseen.
Vastikkeenmaksuvelvollisuus
Osakkaan velvollisuus on maksaa taloyhtiölle yhtiövastiketta. Vastikkeenmaksuvelvollisuus liittyy omistamiseen, ei asumiseen.
Vastuunjako kunnossapidosta
Osakas vastaa huoneistonsa sisäosien huolellisesta hoidosta ja kunnossapidosta. Taloyhtiö vastaa rakenteista ja perusjärjestelmistä.
Poikkeava vastuunjako
Taloyhtiö voi halutessaan poiketa asunto-osakeyhtiölain mukaisesta vastuunjaosta. Myös osakkaan muutostyöt voivat muuttaa vastuita. Ne siirtyvät myös uuden osakkaan vastattavaksi.
Ilmoitusvelvollisuus
Asukkaan vastuulla on seurata taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvien rakennusten osien kuntoa ja ilmoittaa havaitsemastaan viasta viipymättä huollolle.
Kunnossapito- ja muutostyöoikeus
Onnistuneita remontteja! Osakkeenomistajalla on laaja kunnossapito- ja muutostyöoikeus hallinnassaan olevaan huoneistoonsa. Aikeistaan pitää kuitenkin ilmoittaa etukäteen taloyhtiölle.
Vältä vesivahinko!
Vesivahinkoja kannattaa ehkäistä kaikin mahdollisin keinoin huolehtimalla omasta huolellisuus- ja ilmoitusvelvollisuudestaan sekä kunnossapitovastuustaan.
Vahingonkorvausvastuu
Kunnossapitovastuun, ilmoitusvelvollisuuden tai huoneiston huolellisen hoidon laiminlyönti voivat johtaa korvausvelvollisuuteen.
Varaudu vakuuttamalla!
Vahinko tulee harvoin kello kaulassa. Vakuutathan kotisi. Taloyhtiön kiinteistövakuutus korvaa vain kiinteistölle aiheutuneet vahingot.
Turvallisuus on sekä oikeus että velvollisuus
Taloyhtiössä oma toiminta vaikuttaa naapurin turvallisuuteen ja päinvastoin. Pelastuslain mukaan jokaisella ihmisellä on vastuu siitä, ettei omalla toiminnallaan vaaranna toisten tai omaa turvallisuuttaan.
Uusi pelastuslaki – nuohous tilattava itse
Vastuu nuohouksen tilaamisesta ja määräaikojen noudattamisesta siirtyivät pelastuslaitokselta kiinteistön omistajalle. Taloyhtiössä nuohousvelvoite määräytyy kunnossapitovastuun mukaan.
Avaimista pidettävä hyvää huolta
Avainturvallisuus on asukkaan omaisuuden ja koko taloyhtiön turvan kannalta tärkeää. Kaikista asunnon avaimista tulee pitää hyvää huolta.
