VIIMEISIMMÄT UUTISET
Joulun ajan poikkeusaukioloajat
Aukioloajoissamme on joulu- ja tammikuussa pieniä poikkeuksia asiakaspalveluissamme ja toimistoissamme.
Osakeluettelon siirtopalvelu avataan huhtikuussa 2020
Maanmittauslaitoksen osakeluettelon siirtoon tarkoitettu sähköinen palvelu avataan huhtikuussa 2020.
Paloturvallisuusviikkoa vietetään 23.11. – 1.12.
Paloturvallisuusviikko on koko Suomen vuosittainen teemaviikko, jonka tavoitteena on parantaa kaikkien paloturvallisuutta.
Lamppujen kierrätys on ekoteko
Tiedätkö, miten vanhat loiste-, halogeeni- ja ledilamput hävitetään oikeaoppisesti? Useimmat lamput eivät kuulu sekajätteen joukkoon.
Oletko sinä meidän uusi kiinteistösihteeri?
Etsimme kiinteistösihteeriä vakituiseen tehtävään Helsinkiin Lauttasaaren toimipisteeseen. Oletko sinä meidän uusi kiinteistösihteerimme?
Energiatodistuksen puuttuminen voi johtaa uhkasakkoon
Rakennuksen omistajalla on velvollisuus hankkia energiatodistus energiatodistuslaissa säädetyissä tilanteissa. Jos omistaja ei täytä tätä velvollisuuttaan, valvova viranomainen, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA), kehottaa omistajaa korjaamaan tilanteen.
Toimistojemme asiakaspalvelut osittain suljettu
Viikolla 47 on muutoksia toimistojemme asiakaspalveluiden aukioloajoissa. Puhelut ja sähköpostit käsitellään normaalisti.
Huomioi naapurit Halloweenin vietossa
Taloyhtiössä naapurit on huomioitava Halloweenin vietossa, kuten kaikessa muussakin toiminnassa.
Isännöintiverkko Facebookissa
Isännöintiverkon tapahtumia
Sadonkorjuujuhlat hallituksen jäsenille 24.10.2019
Tervetuloa asiakasiltaan virkistäytymään ja verkostoitumaan! Illan aikana voit rauhassa tutustua alan toimijoiden tarjoamiin palveluihin ja vaihtaa kokemuksia muiden hallituslaisten kanssa pientä iltapalaa nauttien.
Asiakastapahtuma Kaamoksen kaatajaiset 7.3.2019 taloyhtiöiden hallituksille
Tervetuloa virkistäytymään, viihtymään ja verkostoitumaan!
Näin tulkitset tilinpäätöstä -koulutus hallituslaisille ke 6.2.2019
Talous vaatii tarkkuutta. Tervetuloa viisastumaan koulutukseemme!
Hallitusten lakikoulutus 29.8.2018
Mitä lainsäädännön muutokset tuovat tullessaan taloyhtiöiden osalta? Miten sähköautojen latauspisteiden hankinta hoidetaan taloyhtiössä? Tervetuloa hallituslaisten koulutukseen ottamaan asioista selvää!
VINKKARI
Osakkaan oikeudet, vastuut ja velvollisuudet
Asunto-osakeyhtiön muodostavat taloyhtiön osakkeita omistavat osakkaat. Jokaisella osakkaalla on laissa ja yhtiöjärjestyksessä määrättyjä oikeuksia ja velvollisuuksia.
Ilmoita omistuksestasi!
Osakkeenomistajalla on oikeus käyttää hänelle kuuluvia oikeuksia vasta, kun hänet on merkitty osakeluetteloon. Osakekirjan siirtomerkinnän tekee myyjä.
Osakkeenomistajat päättävät yhtiökokouksessa
Jokaisella osakeluetteloon merkityllä osakkeenomistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen, jossa päätetään taloyhtiön tärkeimmistä asioista.
Tiedonsaantioikeus
Osakkeenomistajana käytä oikeuttasi osallistua yhtiökokoukseen. Tiedonsaantioikeus taloyhtiön hallinnon osalta on rajattu vain yhtiökokoukseen.
Vastikkeenmaksuvelvollisuus
Osakkaan velvollisuus on maksaa taloyhtiölle yhtiövastiketta. Vastikkeenmaksuvelvollisuus liittyy omistamiseen, ei asumiseen.
Vastuunjako kunnossapidosta
Osakas vastaa huoneistonsa sisäosien huolellisesta hoidosta ja kunnossapidosta. Taloyhtiö vastaa rakenteista ja perusjärjestelmistä.
Poikkeava vastuunjako
Taloyhtiö voi halutessaan poiketa asunto-osakeyhtiölain mukaisesta vastuunjaosta. Myös osakkaan muutostyöt voivat muuttaa vastuita. Ne siirtyvät myös uuden osakkaan vastattavaksi.
Ilmoitusvelvollisuus
Asukkaan vastuulla on seurata taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvien rakennusten osien kuntoa ja ilmoittaa havaitsemastaan viasta viipymättä huollolle.
Kunnossapito- ja muutostyöoikeus
Onnistuneita remontteja! Osakkeenomistajalla on laaja kunnossapito- ja muutostyöoikeus hallinnassaan olevaan huoneistoonsa. Aikeistaan pitää kuitenkin ilmoittaa etukäteen taloyhtiölle.
Vältä vesivahinko!
Vesivahinkoja kannattaa ehkäistä kaikin mahdollisin keinoin huolehtimalla omasta huolellisuus- ja ilmoitusvelvollisuudestaan sekä kunnossapitovastuustaan.
Vahingonkorvausvastuu
Kunnossapitovastuun, ilmoitusvelvollisuuden tai huoneiston huolellisen hoidon laiminlyönti voivat johtaa korvausvelvollisuuteen.
Varaudu vakuuttamalla!
Vahinko tulee harvoin kello kaulassa. Vakuutathan kotisi. Taloyhtiön kiinteistövakuutus korvaa vain kiinteistölle aiheutuneet vahingot.
Turvallisuus on sekä oikeus että velvollisuus
Taloyhtiössä oma toiminta vaikuttaa naapurin turvallisuuteen ja päinvastoin. Pelastuslain mukaan jokaisella ihmisellä on vastuu siitä, ettei omalla toiminnallaan vaaranna toisten tai omaa turvallisuuttaan.
Uusi pelastuslaki – nuohous tilattava itse
Vastuu nuohouksen tilaamisesta ja määräaikojen noudattamisesta siirtyivät pelastuslaitokselta kiinteistön omistajalle. Taloyhtiössä nuohousvelvoite määräytyy kunnossapitovastuun mukaan.
Avaimista pidettävä hyvää huolta
Avainturvallisuus on asukkaan omaisuuden ja koko taloyhtiön turvan kannalta tärkeää. Kaikista asunnon avaimista tulee pitää hyvää huolta.
