Isännöinti Helsinki, Espoo ja Kirkkonummi

Hyvä isännöitsijä on taloyhtiösi tärkein kumppani

Taloyhtiösi asukassivut

Tiedotteet, tietoa taloyhtiöstäsi, vika- ja muutostyöilmoitukset.

Tilaa / Ilmoita

Tilaa isännöitsijäntodistus, avaimia tai ilmoita
muutoksista.

Hyvä tietää

Tietoa muuttajalle ja remontoijalle, osakeluettelomerkinnät, UKK sekä Viikon vinkit.

Taloyhtiön isännöinti

Palveluksessasi kokeneiden ja koulutettujen ammattilaisten tiimi. Käytettävissänne paras mahdollinen asiantuntemus ja osaaminen.

Lue lisää

Tekninen isännöinti

Asiantuntijamme hoitavat kiinteistönne korjausten suunnittelun, kilpailuttamisen, tarkastukset ja valvonnan. 

Lue lisää

Taloyhtiön taloushallinto

Hoidamme taloyhtiönne kirjanpidon, huolehdimme maksuliikenteestä, vastikkeiden valvonnasta ja lainojen hoidosta.

Lue lisää

Hoidamme taloyhtiösi asiakaspalvelun

Taloyhtiönne käytössä ammattitaitoiset kiinteistösihteerimme, puhelinvaihde, asiointikonttorit ja 24/7 verkkopalvelu. 

Lue lisää

Taloyhtiön viestintä ja tiedotus

Taloyhtiönne jäsenet pysyvät aina ajantasalla ja saavat viimeisintä tietoa asumiseen liittyvistä ajankohtaisista asioista. 

Lue lisää

Apua taloyhtiön hallitustyöskentelyyn

Nykyaikaisen taloyhtiön hallituksessa toimiminen on vaativaa työtä. Autamme, tuemme ja koulutamme asiakasyhtiöidemme hallituksia.

Lue lisää

VIIMEISIMMÄT UUTISET

Taloyhtiöt tarvitsevat lisää siirtymäaikaa huoneistotietojärjestelmään siirtymisessä

16.10.2020

Osakeluetteloiden ylläpito siirtyy taloyhtiöiltä ja isännöinniltä Maanmittauslaitokselle uuden huoneistotietojärjestelmän (osakehuoneistorekisteri) myötä. Hanketta on valmisteltu useamman vuoden ajan, mutta siinä on ollut viivästyksiä.

Sähköauton lataus

Sähköistyksen kartoitus antaa valmiuden päättää latauspisteistä

12.10.2020

Nyt on aika aloittaa sähköautojen latausmahdollisuuden valmistelu ensi kevään yhtiökokouspäätöstä varten.

Hovioikeuden ratkaisu korostaa vuokranantajan vastuuta asunnon lopputarkastuksesta

25.9.2020

Hovioikeuden antamassa ratkaisussa oli kysymys siitä, oliko osakas laiminlyönyt asunto-osakeyhtiölain mukaan hänelle kuuluvan kunnossapitovastuun jättäessään huoneiston kunnon tarkastamatta vuokralaisten vaihtuessa.

Kylpyhuoneessa piilee monta kosteus- ja vuotovahingon riskiä – näin osakas voi niitä ennaltaehkäistä

24.9.2020

Märkätiloina kylpyhuoneesta, wc:stä ja saunasta kannattaa pitää erityistä huolta. Monelle kuitenkin on epäselvää se, mistä kaikesta pitäisi pystyä huolehtimaan itse ja missä tilanteissa on hyvä ottaa yhteyttä taloyhtiöön.

Yli 600 tulisijasta lähtevää tulipaloa vuosittain – vinkit tulisijan huoltoon ja turvalliseen takan polttoon

22.9.2020

Kylmenevät ilmat ja syksyn saapuminen tarkoittavat lisääntynyttä lämmitystarvetta. Tauon jälkeen tulisijojen lämmittäminen tulee aloittaa rauhallisesti, kuivalla puulla ja paloturvallisuus huomioiden.

Varaudu tulevaan syysmyrskyyn

15.9.2020

Luonnonilmiövahinkojen korvattavuus riippuu paljon vakuutusyhtiöstä ja sen tuotteesta. Osa kiinteistövakuutusyhtiöistä on myös laittanut korvattavuuden edellytykseksi varsin korkeat rajat.

Suomalaiset eivät ota riskiä asumisensa suhteen – pakolliset vastikkeet maksetaan mahdollisista talousongelmista huolimatta

15.9.2020

Osakkaat hoitavat säntillisesti maksuvelvollisuutensa taloyhtiöille. Pakolliset vastikkeet maksetaan myös korona-aikana mahdollisista talousongelmista huolimatta.

Asuminen Helsingissä kallistuu hurjaa vauhtia

10.9.2020

Kustannusten kasvu on ylivoimaisesti suurin jo muutenkin kalliissa Helsingissä. Suurista kaupungeista seuraavaksi eniten asuminen kallistui Espoossa 12,0 %:n nousulla. Vantaalla kustannusten nousu jäi 6 %:iin eli alle maan keskiarvon, joka oli 7,2 %.

Braleva Kiinteistöpalvelut Facebookissa

Isännöinnin tapahtumia

Hallituksen ABC – uuden hallituksen perehdyttäminen -webinaari

2.9.2020

Taloyhtiön hallituksessa toimiminen on vaativa ja vastuullinen tehtävä. Hallituksen ABC – uuden hallituksen perehdyttäminen -webinaari tukee sinua tässä tehtävässä, ilmoittaudu mukaan!

Uusimmat Vinkkari-artikkelit

Aurinkovoimala tuottaa ostarille sähköä

7.2.2020

Vuonna 1975 rakennettu KOy Kuunsilta Espoon Olarissa sai viime kesänä katolleen 262 aurinkopaneelin voimalan.

Mediakortti 2020

24.1.2020

Vinkkari on Braleva Kiinteistöpalvelut Oy:n asiakaslehti. Jokainen numero tarjoaa hyödyllisen tietopaketin asunto-osakeyhtiöasumiseen liittyvistä asioista

Osakkaan oikeudet, vastuut ja velvollisuudet

10.6.2019

Asunto-osakeyhtiön muodostavat taloyhtiön osakkeita omistavat osakkaat. Jokaisella osakkaalla on laissa ja yhtiöjärjestyksessä määrättyjä oikeuksia ja velvollisuuksia.

Ilmoita omistuksestasi!

7.6.2019

Osakkeenomistajalla on oikeus käyttää hänelle kuuluvia oikeuksia vasta, kun hänet on merkitty osakeluetteloon. Osakekirjan siirtomerkinnän tekee myyjä.

Osakkeenomistajat päättävät yhtiökokouksessa

7.6.2019

Jokaisella osakeluetteloon merkityllä osakkeenomistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen, jossa päätetään taloyhtiön tärkeimmistä asioista.

Tiedonsaantioikeus

7.6.2019

Osakkeenomistajana käytä oikeuttasi osallistua yhtiökokoukseen. Tiedonsaantioikeus taloyhtiön hallinnon osalta on rajattu vain yhtiökokoukseen.

Vastikkeenmaksuvelvollisuus

7.6.2019

Osakkaan velvollisuus on maksaa taloyhtiölle yhtiövastiketta. Vastikkeenmaksuvelvollisuus liittyy omistamiseen, ei asumiseen.

Vastuunjako kunnossapidosta

6.6.2019

Osakas vastaa huoneistonsa sisäosien huolellisesta hoidosta ja kunnossapidosta. Taloyhtiö vastaa rakenteista ja perusjärjestelmistä.

Poikkeava vastuunjako

6.6.2019

Taloyhtiö voi halutessaan poiketa asunto-osakeyhtiölain mukaisesta vastuunjaosta. Myös osakkaan muutostyöt voivat muuttaa vastuita. Ne siirtyvät myös uuden osakkaan vastattavaksi.

Ilmoitusvelvollisuus

6.6.2019

Asukkaan vastuulla on seurata taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvien rakennusten osien kuntoa ja ilmoittaa havaitsemastaan viasta viipymättä huollolle.

Kunnossapito- ja muutostyöoikeus

5.6.2019

Onnistuneita remontteja! Osakkeenomistajalla on laaja kunnossapito- ja muutostyöoikeus hallinnassaan olevaan huoneistoonsa. Aikeistaan pitää kuitenkin ilmoittaa etukäteen taloyhtiölle.

Vältä vesivahinko!

5.6.2019

Vesivahinkoja kannattaa ehkäistä kaikin mahdollisin keinoin huolehtimalla omasta huolellisuus- ja ilmoitusvelvollisuudestaan sekä kunnossapitovastuustaan.

Vahingonkorvausvastuu

5.6.2019

Kunnossapitovastuun, ilmoitusvelvollisuuden tai huoneiston huolellisen hoidon laiminlyönti voivat johtaa korvausvelvollisuuteen.

Varaudu vakuuttamalla!

5.6.2019

Vahinko tulee harvoin kello kaulassa. Vakuutathan kotisi. Taloyhtiön kiinteistövakuutus korvaa vain kiinteistölle aiheutuneet vahingot.

Turvallisuus on sekä oikeus että velvollisuus

4.6.2019

Taloyhtiössä oma toiminta vaikuttaa naapurin turvallisuuteen ja päinvastoin. Pelastuslain mukaan jokaisella ihmisellä on vastuu siitä, ettei omalla toiminnallaan vaaranna toisten tai omaa turvallisuuttaan.

Uusi pelastuslaki – nuohous tilattava itse

4.6.2019

Vastuu nuohouksen tilaamisesta ja määräaikojen noudattamisesta siirtyivät pelastuslaitokselta kiinteistön omistajalle. Taloyhtiössä nuohousvelvoite määräytyy kunnossapitovastuun mukaan.

Avaimista pidettävä hyvää huolta

4.6.2019

Avainturvallisuus on asukkaan omaisuuden ja koko taloyhtiön turvan kannalta tärkeää. Kaikista asunnon avaimista tulee pitää hyvää huolta.

Haluatko tietää lisää, ota yhteyttä myyntiin:

Myyntipäällikkö Mika E. Raita:
+358 40 515 7427

myynti@braleva.fi

Ota yhteyttä asiakaspalveluun:

Asiakaspalvelu: +358 9 8190 550
isannointi@braleva.fi

Lähetä meille sähköpostia ja palaamme asiaan mahdollisimman pian.

Anna palautetta »

Tilaa uutiskirjeemme

Tilaamalla uutiskirjeemme saat ensimmäisenä uusimmat tiedotteet ja ajankohtaiset asiat suoraan sähköpostiisi.

Käytä tarjouslaskuria!